EFISIENSI WAKTU KONSTRUKSI HOTEL CHENGDU SEBESAR 50% DENGAN BIM: PEMBANGUNAN INTERIOR LUAR

Ucapkan selamat tinggal pada alur kerja yang rumit. Tim desain interior untuk Chengdu Dong'an Lake Kapok Hotel melakukan hal ini dan memanfaatkan Building Information Modeling (BIM) siklus hidup yang sebenarnya di seluruh proses desain-pembuatan. Proyek ini dibangun di Cina, di mana banyak proyek saudaranya masih dirancang secara tradisional dan dimodel ulang dengan BIM, yang biasa dikenal sebagai “BIM palsu.” Menembus ekspektasi waktu yang telah ditentukan sebelumnya, tim menggabungkan teknologi Trimble (berkat Trimble Robotic Total Stations) dan SketchUp untuk mengurangi waktu konstruksi hingga hampir 50% – bicarakan tentang penyempurnaan proses BIM!

Tim proyek untuk desain interior terdiri dari pemilik proyek, China Resources Land (CRL), desainer interior dan konsultan BIM (1), Beijing Original Consociation Interior Design Co. Ltd. (OCD), dan tim konstruksi. Beralih dari mantra lama "Anda perlu mendesain dalam 2D dan memodelkan ulang dengan BIM", tim desain menggunakan SketchUp di seluruh proyek untuk membuat model ringan dan berkomunikasi secara intuitif dalam 3D, menghemat waktu dan uang.

1. Desainer Proyek Interior dan Konsultan BIM: Tidak seperti Desainer Proyek Interior tradisional yang bertanggung jawab untuk pengembangan desain dan dokumentasi konstruksi, Konsultan BIM menyampaikan model BIM dengan detail tingkat dokumentasi konstruksi dalam proyek ini. Kontraktor umum dapat membangun proyek dari model BIM tanpa memerlukan semua gambar 2D. Kontraktor umum hanya mengirimkan gambar as-built untuk persyaratan undang-undang pada akhir konstruksi.

Chengdu Universiade Campus rendering

Batas waktu yang ketat memaksa pendekatan desain kreatif

Hotel Chengdu perlu dibangun tepat waktu untuk pembukaan Chengdu Universiade Sports Center pada tahun 2021, hanya menyisakan 17 bulan untuk penyelesaiannya. Dengan siklus konstruksi yang ketat, kontrol biaya yang ketat, dan persyaratan kualitas tinggi, CRL tahu bahwa mereka membutuhkan alur kerja desain yang secepat kilat. Meskipun CRL belum pernah melakukan proyek hotel dengan BIM siklus hidup, mereka beralih ke proses baru ini. Siklus hidup BIM melibatkan semua disiplin ilmu dan pemangku kepentingan dan merupakan desain dan manajemen 3D bangunan dari konsep hingga pembongkaran. CRL dapat menguji alur kerja baru pada proyek hotel ini karena dipimpin oleh pemilik, dan mereka mengawasi semua pemangku kepentingan mulai dari desain hingga konstruksi.

Bangunan terakhir adalah 61.000 meter persegi (656.600 kaki persegi), termasuk tiga menara, podium, ruang perjamuan, 351 kamar hotel, dan ruang bawah tanah. Pada Desember 2019, fondasi beton dituangkan; pada Mei 2021, proyek kolosal ini selesai, dengan total waktu konstruksi 17 bulan. Sebagai perbandingan, 32 bulan biasanya waktu yang dibutuhkan untuk merancang dan membangun hotel, yang berarti proyek ini mempersingkat siklus konstruksi hingga hampir 50%. Obral adalah 7-8 bulan, dibandingkan dengan 12 bulan untuk proyek hotel skala serupa, yang menyusutkan obral sebesar 42%.

Foto built-in rooftop

Lima tips untuk proses BIM siklus hidup yang sukses

Gunakan satu model 3D dari awal hingga akhir dan seterusnya! Tim desain menggunakan model SketchUp yang dibuat untuk proses BIM untuk mengembangkan desain interior dan daftar bahan hotel serta untuk memandu proses fabrikasi. Setelah konstruksi, model 3D dikirimkan ke tim pemeliharaan gedung untuk digunakan sepanjang siklus hidup hotel. Bicara tentang tidak ada waktu yang terbuang dan tidak perlu pengerjaan ulang!

Metodologi pemodelan Anda adalah kuncinya. Sangat penting untuk membangun model sesuai dengan persyaratan BIM proyek, memastikan bahwa model Anda memberikan poin data spesifik yang dibutuhkan proyek Anda. Selama fase desain, tim membuat model dengan akurasi yang diperlukan untuk menghasilkan perkiraan yang efisien waktu dan jumlah material yang lepas landas, yang memungkinkan mereka langsung ke pengadaan.

Antisipasi risiko terlebih dahulu. Proses BIM membantu menghindari risiko sebelum terjadi. Model 3D disertai dengan data cloud 3D yang dipindai dari situs, memungkinkan penggunaan model yang berkelanjutan untuk menjalankan laporan analisis kesalahan di seluruh proyek. Tim desain juga menjalankan deteksi bentrokan sebelum pengembangan desain untuk mengidentifikasi dan memecahkan masalah terlebih dahulu.

Raih akurasi digital untuk model Anda dengan pemindaian 3D dan Trimble Robotic Total Station. Untuk proyek hotel, tim desain interior membuat model struktural yang dibangun berdasarkan data cloud titik pindaian laser. Model BIM dikembangkan di sekitar struktur yang ada, kemudian diekspor untuk tata letak lokasi kerja menggunakan Trimble Robotic Total Station dan FieldLink.

Gunakan platform desain berbasis cloud dengan disiplin penuh untuk manajemen dan implementasi BIM siklus hidup. Semua pemangku kepentingan dapat mengakses model dan data BIM untuk hotel, artinya semua informasi disinkronkan dan dibagikan.

Struktur organisasi manajemen proyek BIM

Jadwal pembangunan

Sorotan alur kerja, perangkat lunak, dan perangkat keras

Pemindaian titik cloud : memastikan model dan konsistensi situs

Proyek ini menggunakan pemindai Trimble untuk menangkap jutaan titik di sekitar proyek yang sedang dibangun. Karena kondisi lokasi dan skala proyek yang tipis, pemindaian titik cloud untuk hotel yang sedang dibangun disusun dalam segmen bangunan, dipisahkan oleh lantai. Kemudian dimensi dan elemen struktural dari Model Desain Skema Interior disesuaikan berdasarkan data titik cloud untuk membentuk dasar yang akurat untuk model interior dan MEP (mekanik, listrik, dan pipa ledeng) yang detail.

“Mengapa kita berusaha membuat pemindaian titik cloud saat gedung sedang dibangun? Karena perubahan kecil dan kesalahan yang terjadi selama tahap konstruksi struktural sulit ditangkap dalam gambar as-built. Misalkan desain interior, fabrikasi, dan instalasi didasarkan pada gambar konstruksi asli. Dalam hal ini, keakuratan banyak ketinggian langit-langit tidak dapat dijamin, yang akan memicu lebih banyak perubahan dan membuang waktu. Saat kami menggunakan pemindaian titik cloud, dimensi yang terpasang selalu diperbarui dalam model 3D untuk memastikan keakuratannya di seluruh proyek.”

-Liu Dejian, Wakil Manajer Umum Divisi Pariwisata dan Kesehatan Hotel, Markas Besar Tanah Sumber Daya China

Pemindaian di tempat operasi konstruksi

Pemindaian di tempat untuk dimensi struktur bangunan

Perbarui model BIM bangunan berdasarkan data pemindaian 3D

“Dengan bantuan pemindaian titik cloud dan laporan kesalahan, kami menyinkronkan produksi pabrik dan waktu konstruksi di lokasi. Misalnya, grand ballroom memiliki banyak panel aluminium dan baja tahan karat, yang secara alami mengembang dan berubah bentuk setelah pemasangan. Dengan scan point cloud, kita bisa menangkap perubahan materi. Secara tradisional, ruang dansa megah ini akan memakan waktu tujuh hingga delapan bulan untuk menyelesaikan konstruksi, tetapi butuh waktu kurang dari empat bulan untuk menggunakan teknologi yang akurat ini.”

-He Wei, Kepala BIM, Divisi Pariwisata dan Kesehatan Hotel, Kantor Pusat Pertanahan Sumber Daya China

Model grand ballroom vs. situs yang telah selesai

Laporan vertikalitas dinding dan kolom

 

“Kami memindai titik awan setiap ruangan untuk mendapatkan dimensi ruangan, menstandarkan desain tipe kamar pada model BIM, dan kemudian menggunakan Trimble Robotic Total Station untuk menata desain secara akurat.”

-He Tao, CEO OCD

 

Tim menyinkronkan model lintas disiplin menggunakan data point cloud yang ditangkap oleh pemindai Trimble. Karena sinkronisasi ini, bahan, biaya, proses standar, dan informasi lainnya menjadi konsisten. Standar terpadu menghemat waktu dan uang untuk klien.

Pada awal desain, hotel ini memiliki ratusan tipe kamar untuk lebih dari 300 kamar, yang sangat memusingkan tim konstruksi. Berpikir cepat, tim desain menerapkan dua prosedur untuk mengurangi waktu konstruksi dan memastikan pembuatan yang akurat. Salah satunya adalah standarisasi desain ruangan, memungkinkan komponen prefabrikasi dalam produksi pabrik. Standarisasi ini menghemat waktu konstruksi, tenaga kerja, dan biaya serta mengurangi karbon dan limbah yang terkandung. Yang lainnya adalah menggunakan pemindaian awan titik Trimble untuk membuat kembar digital yang akurat dan tata letak Stasiun Total Robot Trimble untuk konstruksi yang presisi.

 

Menggunakan Trimble Robotic Total Station

Robot mengambil alih dunia… setidaknya pada proses konstruksi.

Trimble Robotic Total Station (RTS) adalah alat untuk secara akurat meletakkan desain yang diinginkan di lokasi, memberikan peningkatan efisiensi dan presisi dengan tugas tata letak. Perangkat kerasnya bekerja bersama perangkat lunak Trimble FieldLink, yang menjalankan tablet yang menampung model SketchUp terbaru dari hotel. Dengan memilih titik tata letak pada tablet, Robotic Total Station mengarahkan dan memproyeksikan sinar laser ke arah dan sudut yang relevan dalam hitungan detik. Meletakkan lokasi berdasarkan model BIM meningkatkan akurasi posisi pasangan bata dan material finishing dan memastikan lokasi sama dengan model 3D. Tim memvisualisasikan tata letak menggunakan aplikasi seluler realitas virtual untuk poin bonus.

Visualisasi VR aplikasi seluler dari tata letak konstruksi

Model BIM untuk memandu penyelesaian mockup di lokasi

Sumber : blog.sketchup.com

 

Tentang ACA Pacific

ACA Pacific Indonesia Merupakan Distributor Resmi SketchUp di Indonesia. ACA Pacific adalah Perusahaan Distribusi Nilai Tambah Regional yang didirikan sejak 1986. Melayani wilayah Asia-Pasifik selama lebih dari 30 tahun, keahlian kami adalah dalam memilih dan mengintegrasikan perangkat lunak dan perangkat keras “Best-of-Breed” untuk memenuhi dinamika bisnis yang terus berubah.  

Di ACA Pacific, kami menawarkan produk dengan teknologi canggih untuk memberikan hasil terbaik bagi pelanggan kami. Dari kecerdasan buatan, perangkat lunak desain, jaringan dan server, penyimpanan dan cadangan, komunikasi terpadu, hingga komputasi awan, kami mencakup sebagian besar kebutuhan bisnis dengan solusi yang tepat. Untuk informasi lebih lanjut, silakan kunjungi aca-apac.com/id atau hubungi sales@acapacific.co.id